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鄭州住房公積金提取知識

2017-01-07 14:50來源:鄭州住房公積金管理中心

1、 單位職工如何提取住房公積金?         

答:符合住房公積金提取條件的職工,先到單位住房公積金經辦人員那里(或到住房公積金提取網點)領取住房公積金提取申請表,單位統一辦理住房公積金龍卡的,攜帶本人住房公積金聯名卡和有關提取資料到住房公積金管理中心五個辦事大廳(百花路辦事大廳、鄭東新區辦事大廳、花園路辦事大廳、經開區辦事大廳、高新區辦事大廳)辦理住房公積金提取手續。如果在鄭東新區辦事大廳、花園路辦事大廳、經開區辦事大廳、高新區辦事大廳辦理提取手續的,也可以提供中行銀行卡或存折。

2、為什么不能隨意提取住房公積金?           

答:住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據《住房公積金管理條例》第三條規定,職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有,所有權為職工個人。既然住房公積金的所有權為職工個人,那么,職工為什么不能隨意提取呢?         

住房公積金制度是我國城鎮住房制度改革的一項創舉。建立住房公積金制度的目的,是為城市政府籌集一筆長期的、穩定的政策性住房資金,促進政策性住房金融體系的建立和城鎮住房建設,提高城市政府的住房保障能力和城鎮職工的居住水平。住房公積金制度實質上是一種住房保障制度,具有社會性、互助性、強制性和保障性等特征。為了實現建立住房公積金制度的目的,根據住房公積金制度的特征,行政機關要依據有關法律、法規和政策制定出具體的管理規定對住房公積金實行強制管理。由于行政機關對住房公積金實行強制管理,使得職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權能的行使受到了一定程度的限制,是一種受限制的所有權。具體表現為:         

(1)住房公積金在未被提取前,職工并不能實際占有,而是由職工所在單位繳存到住房公積金管理中心設立的專戶內統一管理。         

(2)住房公積金專項用于住房方面的支出,如:購買、建造、翻建、大修自住住房,不能挪作他用,只有在規定的條件出現時才允許提取。         

(3)住房公積金是個人的專項資金,沒有可轉讓性,在未被所有人以現金形式提取以前,所有人除可用于住房支出外,沒有其他處分權。

3、辦理住房公積金提取手續為何要修改住房公積金龍卡密碼?         

答:為了保護職工個人隱私和資金安全,單位經辦人員為職工辦理住房公積金龍卡后,必須經職工本人攜帶身份證到建行網點修改密碼后,方可辦理住房公積金提取手續。

4、如何填寫住房公積金提取申請表?         

答:填寫《鄭州住房公積金提取申請表》中的單位名稱、單位住房公積金賬號、個人住房公積金賬號、姓名、身份證號、提取原因等內容,提取金額暫不填寫,此表三聯職工本人來辦理提取手續的,申請表上不需加蓋單位財務章;若他人代辦的,申請表上必需加蓋單位財務章。

5、購買商品房和經濟適用房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)住房公積金提取申請表。         

(1)簽訂過合同未取得房產證的提供房管局備過案五年之內的購房合同(用A4提紙張復印合同第2、4、16頁)。         

提供五年之內購房發票原件(用A4紙復印一張)。         

(2)取得房產證的         

提供五年之內的房產證原件(用A4紙復印一份)。         

提供五年之內契稅證原件(用A4紙復印一份)。

6、購買二手房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證原件(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表、五年之內的房產證和契稅證(攜帶原件,用A4紙復印一份)。

7、購買拆遷安置房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份) 、住房公積金提取申請表。         

拆遷通知(批文);         

拆遷安置協議(攜帶原件,用A4紙復印一份)。         

結算清單(攜帶原件,用A4紙復印一份)。         

兩年內的發票或收據(攜帶原件,用A4紙復印一份)。

8、購買單位集資房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

未取得房產證的:提供集資建房批復、購房人員名單、發票(收據)(有效期兩年),單位備案后統一辦理;         

已經取得房產證的:房產證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、購房發票(收據)。(有效期兩年)

9、購買單位房改房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

未取得房產證的:出售公有住房的批復、購房人員名單、發票或收據,有效期五年(攜帶原件,用A4紙復印一份);         

已經取得房產證的:房產證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、購房發票或收據。(有效期五年)

10、建造、翻建自住住房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

在市區內建住房:提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證、施工許可證、兩年內建房支付費用的憑證。         

在農村建房:提供宅基地使用證、鄉村建設規劃許可證、有效期兩年內建造和翻建住房支付費用的憑證。

11、償還住房公積金貸款提取住房公積金需提供什么資料?       

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

行業系統償還住房公積金貸款提取公積金的,首次提取提供借款合同、公積金管理中心加蓋印章的償還公積金貸款的明細單;再次提取只提供還公積金貸款明細單。

12、償還商業貸款提取住房公積金該提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

提供購房合同和借款合同(攜帶原件,用A4紙復印一份)、銀行出具的歸還貸款明細單(加蓋銀行信貸部門印章)或歸還貸款的存折明細。

13、租賃住房提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、住房公積金提取申請表。         

戶口本、房管部門開具的無房證明(能在房管系統內查到的不需提供),同時提取配偶的還需提供結婚證。(攜帶原件,用A4紙復印一份)

14、異地購房、償還購房貸款提取公積金提供什么資料?         

答:提供身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表;         

購房人身份證,有效期五年內的購房合同(房產證)、購房發票(要求發票能在當地地稅網站上查到購房信息,(攜帶原件,用A4紙復印一份)。         

償還購房貸款的還需提供借款合同及銀行出具的償還貸款的明細單。         

異地拆遷房未取得房屋所有權證之前不得提取住房公積金

15、退休或到達法定退休年齡提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

退休證(攜帶原件,用A4紙復印一份)。

已經達到退休年齡沒有辦理退休手續的,可按身份證上的年齡辦理提取,女滿55周歲、男滿60周歲。

16、完全喪失勞動能力提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

與單位終止勞動關系證明和縣(市)以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明。(一至四級)

17、與單位終止勞動關系提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

農業戶口和外地戶口提取住房公積金,提供與單位終止勞動關系證明,鄭州市(包括六縣一區)提供身份證和戶口本,顯示農業糧農戶的可直接提取,不是糧農戶口的,身份證地址和戶口本一致,顯示到某村的可以提取住房公積金,居住地址在城區的不予辦理。外地(鄭州六縣一區以外)戶口的,只需提供身份證和終止勞動關系證明即可。

18、在職期間被判刑提取住房公積金需提供什么手續?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

司法部門出具的判決書(攜帶原件,用A4紙復印一份)和與單位終止勞動關系證明。

19、與單位終止勞動關系,未重新就業滿五年提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

失業證、下崗證或再就業優惠證任何一個證件(攜帶原件,用A4紙復印一份),下崗或失業至今滿五年未再重新工作的。

20、戶口遷出本市行政區域的提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

戶口遷移證明和與單位終止勞動關系證明(攜帶原件,用A4紙復印一份)。

21、出境定居提取住房公積金需提供什么證明?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

戶口注銷證明或境外居住證明(攜帶原件,用A4紙復印一份)和與單位終止勞動關系證明。

22、享受最低生活保障提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

領取最低生活保障金證件(低保證)(攜帶原件,用A4紙復印一份)。

23、本人、配偶、及其父母、子女患九種重大疾病提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證、(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

縣(市)、上街區職工提供縣(市)級以上醫院蓋章確認的病歷證明、住院證明及有效期兩年內的住院費用憑證(提取金額是除醫保報銷外個人支付的金額),提取人與患者之間的關系證明。       

鄭州市區職工提供市級以上醫院蓋章確認的病歷證明、提取人與患者之間的關系證明、住院證明及有效期兩年內的住院費用憑證。(攜帶原件,用A4紙復印一份)

24、九種重大疾病包括什么?         

答:九種重大疾病包括:慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

25、本人患九種重大疾病都能提取誰的住房公積金?能提取多少?         

答:患九種重大疾病的可提取本人的住房公積金、其配偶、父母、子女可同時提取其住房公積金帳戶上的余額。但提取金額不能超過本人實際支付的住院費用,即住院費用扣除醫保報銷后的個人負擔部分。

26、職工死亡提取住房公積金需提供什么資料?由誰為其辦理提取手續?         

答:提供職工死亡證明,住房公積金提取申請表。一般要求單位經辦人員為其辦理公積金提取手續,住房公積金轉入其單位銀行賬戶。單位因故不能辦理的,可轉入繼承人、受遺贈人的卡或存折。如果死亡人有幾個子女,應出具遺產繼承公證及委托書,委托一人辦理,辦理人填寫保證書,若發生家庭經濟糾紛與住房公積金管理中心無關,本人承擔一切責任。

27、房產共有人辦理住房公積金提取手續需提供什么資料?         

答:提供產權人身份證和提取人身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份),住房公積金提取申請表;         

購房合同、購房發票或房屋所有權證、契稅證(攜帶原件,用A4紙復印一份);         

按購房、償還住房貸款共有人本人可以提取住房公積金(共有人的其他關系不能提取),提取金額不能超過其支付房款的金額和已歸還貸款的金額。

28、通過拍賣購買的房產提取住房公積金需提供什么資料?         

答:身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份),住房公積金提取申請表;         

通過拍賣購買的房產,已經取得房產證的憑五年之內的房產證和契稅證提取本人住房公積金;沒有取得房產證的,憑拍賣契約、付款憑證、契稅證提取本人的住房公積金。

29、本人購房可以同時提取配偶、父母、子女的住房公積金嗎?怎樣辦理提取手續?         

答:本人購房,配偶、父母、子女的住房公積金可同時提取,提取金額不能超過支付房款的金額。         

需提供產權人、提取人身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)、住房公積金提取申請表。         

配偶提取住房公積金需提供結婚證(或戶口本),父母、子女提取住房公積金的,需提供戶口本,戶口不在一起的,提供所在地派出所出具的關系證明。

30、職工提取住房公積金在金額上有哪些限制?         

答:(1)提取金額不超過辦理當日職工本人住房公積金賬戶內的余額。         

(2)同一套住房所有提取人的提取總金額不能大于已支付房款的總金額、建房總費用、歸還貸款總額或提前還款總額。

31、提取住房公積金,單位、職工出具虛假證明該如何處理?         

答:單位為職工出具虛假住房公積金提取證明的,由住房公積金管理中心依據《河南省住房公積金管理條例》第四十五條之規定,對單位處以兩千元以上一萬元以下的罰款,并追回職工非法提取金額。

32、繼承、贈與、離婚過戶等取得的房產能否提取住房公積金?         

答:繼承、贈與、離婚過戶等取得的房產,不能辦理住房公積金提取,因為不屬于房產交易行為且產權人沒有支付房款。  


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